1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
56.7万円/㎡
前年比-7.0%
横浜市鶴見区
50.3万円/㎡
前年比-21.0%
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綱島東パークホームズ参番館
神奈川県横浜市鶴見区駒岡五丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩22分
1999年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
4,941万円
61.4万円/㎡
3,649
4,510
5,372
6,233
AI査定結果
推定相場価格
4,941万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,510万円〜5,372万円
56.1万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月30日
綱島東パークホームズ参番館
5,499万円（68.4万円/㎡）/ 7階 / 80.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 5,499万円 | 68.4万円 | 7階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 3,980万円 | 49.5万円 | 7階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 2,780万円 | 43.7万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 46.9万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/07 | 3,180万円 | 50.0万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 綱島東パークホームズ参番館 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 5,499万円 | 68.4万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/28 | エクセル菊名ヒルステア弐番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.62㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/17 | ロワール鶴見駅前 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 鶴見駅3分 | 4,580万円 | 64.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/22 | クレッセントポートブリーズ 横浜市鶴見区朝日町二丁目 | 安善駅9分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/03 | エンゼルブレッサ綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.8㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/20 | ライオンズマンション綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅21分 | 4,399万円 | 66.5万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/26 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅19分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/24 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅23分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%下落、横浜市鶴見区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して36%割高です。
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